Immobile in asta di 9218 m², box auto in vendita a Finale Ligure
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Finale Ligure (SV) – Via Aurelia Pia 43 (CAP 17024)
L'immobile si trova a Finale Ligure (SV), in Via Aurelia Pia 43, nella frazione Località Cremasca. Si tratta di un'area cantierizzata per un intervento residenziale, situata su un versante collinare fronte mare. La zona è periferica ma ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie, con traffico scorrevole e sufficienti parcheggi. Nelle vicinanze si trovano il porto turistico, il centro storico comunale, il litorale marino e il parco collinare del finalese. L'anno di costruzione del progetto autorizzato è il 2011.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso immobiliare ha una superficie commerciale di 9.218,84 mq. È composto da una massa di terreni agricoli contigui, principalmente uliveto e in parte prato, ricadenti nella regione agraria n. 6 della Provincia di Savona. Include anche un'unità immobiliare censita catastalmente come 'fabbricato in corso di costruzione' (categoria F/3) e una superficie con valenza urbana (categoria F/1). L'area è 'cantierizzata' con opere speciali geotecniche (reti paramassi, muri di contenimento in calcestruzzo armato e berlinesi tirantate) e le platee di fondazione per un nuovo complesso residenziale. Il progetto prevede l'edificazione di 4 unità abitative collegate tra loro, con altezze interne utili di 2,70 m. Le unità abitative avrebbero superfici lorde utili di circa 55,75 mq (tipo A), 61,25 mq (tipo B), 55,16 mq (tipo C) e 55,68 mq (tipo D). L'immobile è in corso di costruzione.
Caratteristiche e dotazioni
Le unità abitative previste a progetto disporrebbero di spazi esterni, come lastrici e giardini di pertinenza. L'intervento edilizio autorizzato include la sistemazione generale delle aree esterne, la creazione di volumi tecnici, locali accessori e spazi di intercapedine. È previsto un passaggio carraio privato su strada sterrata interna e un parcheggio di circa 100 mq con 13 posti auto. Sono inoltre previste autorimesse interrate condominiali a servizio delle abitazioni. I prospetti delle unità abitative sarebbero in parte rivestiti in pietra per un migliore inserimento nel contesto naturale. L'esposizione dell'immobile è a sud-est.
Contesto e collegamenti
L'immobile dispone di due percorsi di accesso: uno principale dalla Via Aurelia Pia, protetto da una sbarra automatizzata gestita in comunione con altri utenti, e un secondo dalla Via San Donato, che si apre su una strada interclusa con cancello. La zona è ben servita da servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 845.838,45
Offerta minima: € 303.300,00
Rilancio minimo: € 8000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 64%
Data asta: 03/11/2026
Termine presentazione offerte: 03/11/2026 00:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Potenzialità edificatoria per 4 unità
• Terreni con uliveto e prato
• Posizione fronte mare
• Buona esposizione a sud-est
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
