Immobile in asta di 85 m² in vendita a Varazze
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Varazze (SV) – Via Piave 13/11 (CAP 17019)
L'appartamento in asta si trova a Varazze (SV), in Via Piave 13/11, in una zona semicentrale residenziale. L'edificio, ristrutturato nel 1991, si eleva su sei piani complessivi ed è limitrofo al torrente Teiro, non lontano dalla passeggiata a mare e dal centro storico. La zona offre servizi di urbanizzazione primaria e secondaria nella media, con buone attrazioni storico-paesaggistiche come il centro storico di Varazze, il Parco Naturale del Beigua, la Marina di Varazze e le spiagge.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 85,26 mq ed è posta al piano quarto e sottotetto, con un'altezza interna di 3,00 mt. Attualmente si compone di un grande locale ingresso soggiorno, cucina, una camera, una cameretta, due bagni e un balcone. Un locale sottotetto, ad altezza ridotta, è utilizzato come camera da letto ed è raggiungibile da scala interna. Lo stato manutentivo dell'immobile è da ritenersi scarso, con necessità di generico intervento di manutenzione su parti murali, impianti ed infissi.
Caratteristiche e dotazioni
I pavimenti sono in gres, i rivestimenti di bagno e cucina in ceramica, e le pareti intonacate e tinteggiate. Gli infissi esterni sono in alluminio anodizzato tradizionale con persiane alla genovese, mentre le porte interne sono in legno/vetro. La porta di ingresso è un semplice portoncino con serratura di sicurezza. L'impianto di riscaldamento è autonomo a pavimento, mentre l'impianto elettrico è sottotraccia e obsoleto. Il bagno è dotato di vasca, doccia, lavabo, w.c. e bidet. L'immobile presenta problematiche di dispersione termica con formazione di muffe e deterioramento delle pitture.
Contesto e collegamenti
La zona è residenziale con traffico locale e parcheggi sufficienti. I servizi essenziali come asilo nido, farmacie, negozi al dettaglio, scuole elementari e medie inferiori sono nella media. I collegamenti includono la ferrovia a 1 km, l'autostrada a 2,5 km, il porto a 2 km e fermate autobus a 100 mt. L'esposizione, la panoramicità, il livello di piano, lo stato di manutenzione, la qualità degli impianti e dei servizi sono al di sotto della media. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 226.768,11
Offerta minima: € 153.068,47
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 33%
Data asta: 05/11/2026
Termine presentazione offerte: 05/11/2026 00:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione semicentrale
• Vicinanza al mare e centro storico
• Riscaldamento autonomo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
