Immobile in asta di 734 m² in vendita a Stella
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Stella (SV) – Località Rio Basco 31 (CAP 17044)
Il complesso immobiliare in asta si trova a Stella (SV), in Località Rio Basco 31. Si tratta di un compendio costituito da due corpi di fabbrica adiacenti: una palazzina uffici con alloggio custode e un capannone, oltre ad ampie aree di pertinenza scoperte e terreni circostanti. L'immobile è stato oggetto di diverse licenze e concessioni edilizie a partire dal 1976, con l'ultima variante in corso d'opera presentata nel 2007. Il contesto urbanistico è prevalentemente artigianale e commerciale (zona D4) per i fabbricati, mentre i terreni ricadono in parte in zona agricola tradizionale (E2) e in parte in zona boschiva (E3).
Superficie e distribuzione interna
La palazzina uffici si sviluppa su tre livelli. Il piano terreno, con altezza interna di 2,60 m, comprende archivio/deposito, spogliatoio, servizi, un locale multiuso per ricovero autocarri e un locale tecnico, per una superficie di circa 241 mq. Il piano primo, con altezza interna di 2,70 m, ospita la reception, sala d'attesa, saletta ricevimento, due uffici e un bagno, oltre all'alloggio del custode (con accesso autonomo) composto da soggiorno, disimpegno, due camere, cucinino e bagno, per circa 247 mq complessivi. Il piano secondo, anch'esso con altezza interna di 2,70 m, è dedicato agli uffici operativi con sala riunioni, tre uffici, saletta e disimpegno, per circa 115 mq. Il capannone, edificato su un unico piano con altezza sottotrave di circa 7 metri, è adibito a magazzino e include un piccolo ufficio, un locale protetto da inferriate e servizi, per una superficie commerciale complessiva di circa 734 mq. Lo stato di conservazione dell'immobile è buono.
Caratteristiche e dotazioni
La palazzina uffici e l'alloggio custode presentano una struttura prefabbricata con tamponatura perimetrale 'a cassetta' coibentata. Le finiture interne degli uffici includono pavimenti sopraelevati in laminato similegno, controsoffitti modulari in metallo con corpi illuminanti integrati e pareti divisorie mobili in laminato e vetro. I serramenti esterni sono in alluminio anodizzato verde con vetrocamera e tende interne, dotati di brise soleil orientabili elettricamente. L'alloggio custode ha pavimenti sopraelevati, soffitti in cartongesso con faretti e serramenti simili agli uffici, con portoncino blindato. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia a gas GPL e radiatori in acciaio. L'impianto elettrico è di tipo domotico. Il complesso è dotato di impianto di allarme a zone separate e serbatoio interrato di gas GPL. Le aree esterne sono pavimentate con blocchetti autobloccanti, dotate di impianto di irrigazione automatizzato, pensilina per 3 posti auto e tettoia pergolato con pavimentazione in doghe di legno. Il capannone ha struttura in c.a.p., tamponamento in blocchetti di calcestruzzo e copertura a due falde con lastre di fibrocemento.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona con destinazione urbanistica D4 (artigianale e commerciale) per i fabbricati, mentre i terreni circostanti ricadono in zone agricole (E2) e boschive (E3). La proprietà è dotata di un doppio impianto di illuminazione esterna. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme alla destinazione d’uso di zona secondo il Piano Regolatore Generale.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 600.000,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Data asta: 16/12/2026
Termine presentazione offerte: 16/12/2026 00:00
Punti di forza:
• Complesso immobiliare versatile
• Libero per la procedura
• Ampie aree esterne e terreni
• Capannone con altezza elevata
• Regolare urbanisticamente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
