Immobile in asta di 355 m² in vendita a Tovo San Giacomo
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Tovo San Giacomo (SV) – Via Caviglia 11-13 (CAP 17020)
L'immobile in asta è un edificio in corso di costruzione, attualmente un rudere, situato nel Comune di Tovo San Giacomo (SV), in Via Caviglia 11-13. Si trova in una zona di centro storico minore, nelle immediate vicinanze della piazza del Comune, caratterizzata da immobili di antica costruzione. L'edificio è stato costruito nel 1967 e ha subito una ristrutturazione nel 2018, sebbene il cantiere sia attualmente fermo.
Superficie e distribuzione interna
L'edificio ha una superficie commerciale complessiva di 355 mq. Attualmente è un rudere, quasi completamente demolito, con le sole strutture fondazionali gettate e due pareti perimetrali ancora in piedi. Il progetto autorizzato prevedeva la realizzazione di cinque alloggi: due al piano terreno (uno con ingresso su Via Giorni e uno dal vano scale condominiale su Via Caviglia), due al piano primo con ingresso da scala condominiale, e un alloggio sottotetto. Gli alloggi erano dimensionati tra 81 mq e 135 mq, con balconi e terrazzi per quelli ai piani superiori. L'immobile è distribuito su più livelli (T-1-2).
Caratteristiche e dotazioni
Il progetto di ristrutturazione prevedeva la demolizione delle parti interne in pietra compromesse e la realizzazione di strutture in cemento armato. Il fabbricato è dotato di un terreno pertinenziale di 170 mq, vincolato a standard, sul quale sono previsti cinque parcheggi. L'immobile è attualmente in uno stato di 'da ristrutturare' a causa del cantiere fermo e del crollo parziale.
Contesto e collegamenti
I beni sono ubicati in una zona centrale mista residenziale/commerciale, con traffico locale e parcheggi sufficienti. Sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria. La zona è ben collegata, con autostrada a 6,5 km e ferrovia a 4,5 km. L'immobile è libero per la procedura e la conformità urbanistica è regolare, ricadendo in zona BR-4 del piano regolatore generale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 57.192,00
Offerta minima: € 36.239,25
Rilancio minimo: € 900,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 37%
Data asta: 22/10/2026
Termine presentazione offerte: 22/10/2026 00:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Piena proprietà
• Progetto per cinque alloggi
• Terreno pertinenziale per parcheggi
• Zona centrale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
