Immobile in asta di 249 m² con più di 5 locali in vendita a Mallare
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Mallare (SV) – Località Fucine 24 (CAP 17045)
L'immobile in asta è ubicato a Mallare, in Località Fucine 24, un comune situato nell'alta val Bormida, in un'area prevalentemente agricola e boschiva. L'edificio, costruito nel '900, si sviluppa su tre piani, di cui due fuori terra e uno interrato, in una zona semicentrale con traffico locale e parcheggi sufficienti. Sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie commerciale di 249,76 mq e si articola su più livelli. Al piano terra si trovano un ingresso con cucina, una cucina aggiuntiva, un soggiorno, tre camere e due bagni, oltre a un ampio giardino esterno. Il piano primo ospita tre camere e un bagno, mentre il piano seminterrato è adibito a tre locali cantina. L'altezza interna varia da 2.90 ml a 1,25 ml. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è scarso. Il lotto include anche un laboratorio artigianale di 35 mq, composto da un vano laboratorio, deposito e bagno.
Caratteristiche e dotazioni
Le componenti edilizie presentano infissi esterni a doppia anta a battente in legno e infissi interni a battente in legno e vetro, entrambi in scarso stato di manutenzione. Il manto di copertura è realizzato in tegole in cotto con coibentazione inesistente. Il riscaldamento è autonomo, con presenza di caldaia e stufa a legna. L'immobile dispone di un cancello ad anta singola a battente in acciaio con apertura manuale. Le cantine contribuiscono per 16,72 mq commerciali, il porticato per 7,40 mq e il giardino entro 25 mq per 2,50 mq.
Contesto e collegamenti
La zona è semicentrale, immersa in un'area agricola, con i centri limitrofi di Carcare, Savona e Cairo Montenotte. I servizi essenziali come municipio, farmacie e polizia sono nella media. I collegamenti includono una fermata autobus a 100 metri, un'autostrada a 10 km e una ferrovia a 15 km, tutti considerati nella media. L'esposizione è nella media, mentre la panoramicità e il livello di piano sono al di sotto della media. L'immobile sarà libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 100.666,55
Offerta minima: € 40.345,27
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 60%
Data asta: 13/01/2027
Termine presentazione offerte: 13/01/2027 00:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia metratura
• Giardino privato
• Presenza di laboratorio artigianale
• Contesto tranquillo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
