Immobile in asta di 163 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Quiliano
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Quiliano (SV) – Via XXV Aprile 44 (CAP 17047)
L'immobile in asta è una villa indipendente unifamiliare situata a Quiliano (SV), in Via XXV Aprile civ. 44. La zona è semiperiferica, prevalentemente residenziale e agricola, con un grado di urbanizzazione medio-basso e traffico veicolare leggero. Si trova nell'entroterra, a circa 3 km dalla litoranea Via Aurelia e 5 km da Savona, in un contesto che bilancia sviluppo e preservazione del territorio. L'edificio è stato costruito nel 2009 a seguito di un intervento di ristrutturazione edilizia con ampliamento volumetrico.
Superficie e distribuzione interna
La villa sviluppa una superficie commerciale di 163,38 mq. Si articola su tre piani: il piano interrato comprende un corridoio con ripostiglio, tre camere e un bagno; il piano terra ospita un ingresso con ampio soggiorno, cucina e ripostiglio; il piano primo dispone di un piccolo ingresso, due camere, due bagni e un terrazzo. L'altezza interna è di 270 cm. Il magazzino ha una superficie commerciale di 11,95 mq ed è posto al piano terra. L'autorimessa, di 72,63 mq, si trova al piano interrato. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo, non richiedendo opere di manutenzione né ordinaria né straordinaria.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura del fabbricato è in muratura portante con orizzontamenti in laterocemento e tamponature esterne in laterizio. Il tetto ha una orditura in legno con tegole marsigliesi. Le facciate esterne sono intonacate e tinteggiate in giallo. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a gas metano, impianto citofonico, impianto gas in cucina, impianto elettrico sottotraccia e impianto di allarme antifurto. I serramenti esterni sono in alluminio anodizzato con doppio vetro e scuri. I pavimenti e i rivestimenti in cucina e bagni sono in pregevoli materiali ceramici. Le superfici murarie interne sono intonacate e rifinite con tinteggiatura moderna. Il lotto include anche una corte esclusiva di 34 mq, un fabbricato ad uso magazzino e un'autorimessa pertinenziale.
Contesto e collegamenti
La proprietà è dotata di due accessi, uno carrabile e uno pedonale, dalla Via XXV Aprile civ. 44. La zona è classificata come Ambito di Conservazione CE 60 - aree di riqualificazione agricola secondo il PUC vigente. Il traffico è limitato e locale. Il comune di Quiliano, con circa 7.000 abitanti, è in crescita demografica e beneficia di investimenti infrastrutturali provinciali e regionali che migliorano la connettività, come il potenziamento della strada Savona-Quiliano-Vado Ligure. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 416.868,15
Offerta minima: € 265.513,06
Rilancio minimo: € 6000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36%
Data asta: 30/07/2026
Termine presentazione offerte: 30/07/2026 00:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Villa indipendente
• Autorimessa pertinenziale
• Corte esclusiva
• Buono stato manutentivo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
