Immobile in asta di 114 m² in vendita a Cengio
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Cengio (SV) – Via Brignoletta 18 (CAP 17056)
L'immobile in asta è un fabbricato semindipendente situato in Via Brignoletta 18, nella piccola frazione omonima di Cengio (SV). Articolato su due piani fuori terra con soprastante terrazzo e sottotetto, l'edificio è posto in aderenza con un altro immobile. L'ubicazione è caratterizzata da limitato traffico veicolare, in una zona agricola (E2) con spazi a parcheggio. I servizi commerciali più vicini sono raggiungibili nel centro cittadino di Cengio. L'immobile è stato ristrutturato nel 1983.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale complessiva dell'immobile è di 114,63 mq. Il piano terra, con un'altezza utile interna di 2,45 metri, è adibito a locale di deposito di 28 mq con un portico coperto di 14,50 mq. L'appartamento al piano primo, con un'altezza utile interna di 2,50 metri, è composto da tre vani, un bagno e una piccola corte scoperta. Al secondo piano, accessibile tramite scala esterna dalla corte del piano primo, si trova un'ampia terrazza di 22,86 mq e un sottotetto non abitabile. Lo stato manutentivo del bene è definibile mediocre, con accettabili condizioni di conservazione che richiedono interventi di manutenzione ordinaria.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante dell'immobile è realizzata con murature in pietra, solai orizzontali in latero-cemento con voltine in mattoni intonacati. Le tamponature esterne e le partizioni interne sono in blocchi di laterizio. Il tetto di copertura a falde presenta un'orditura portante con travi di acciaio e tavelloni in laterizio a vista, con manto in tegole marsigliesi. Le facciate esterne sono intonacate e tinteggiate, in discreto stato conservativo. L'appartamento non dispone di impianto di riscaldamento, ma è presente una stufa a legna nel soggiorno-ingresso e uno scaldabagno elettrico per l'acqua calda sanitaria. I serramenti esterni sono in alluminio con singolo vetro, quelli interni in legno tamburato, così come la porta di ingresso. I pavimenti sono in ceramica, come i rivestimenti in cucina e bagno. Le superfici murarie interne sono intonacate e tinteggiate. L'immobile dispone di allaccio idrico e scarico fognario alla rete comunale tramite fossa biologica collettiva. L'immobile è conforme dal punto di vista catastale e urbanistico.
Contesto e collegamenti
I beni sono ubicati in zona periferica, in un'area agricola con traffico locale e parcheggi sufficienti. Sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La stazione ferroviaria dista 2 km e l'autostrada 8 km. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 50.865,77
Offerta minima: € 21.458,99
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 18/11/2026
Termine presentazione offerte: 18/11/2026 00:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Immobile unifamiliare indipendente
• Ampia terrazza
• Conformità urbanistica e catastale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
