Immobile in asta di 111 m² con più di 5 locali in vendita a Andora
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Andora (SV) – Via Cavour 70 (CAP 17051)
L'appartamento in asta si trova ad Andora, in Via Cavour 70, nel quartiere Marina di Andora. È situato al piano terra di un edificio residenziale, il Condominio Santa Matilde, costruito nel 1978. Il fabbricato fa parte di una lottizzazione residenziale di tre edifici realizzati alla fine degli anni '70, in una zona residenziale con spazi a verde, tra Via Cavour e Via Risorgimento. La zona è centrale, con traffico locale e sufficienti parcheggi, e offre tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie commerciale complessiva di 111,15 mq. Si presenta come un'unica abitazione, risultato dell'unione di due unità immobiliari contigue, ed è posto al piano terra con un'altezza interna di 2,80 metri. L'alloggio è composto da un ampio soggiorno con angolo cucina, due bagni, un ripostiglio, una camera da letto e una veranda. L'esposizione è a sud. Lo stato di manutenzione è ottimo, essendo stato oggetto di una ristrutturazione completa nel 2024-2025.
Caratteristiche e dotazioni
Tutte le finiture e gli impianti sono nuovi. È stato installato un impianto di aria condizionata canalizzata a soffitto, e l'impianto di riscaldamento è stato completamente rinnovato con nuovi elementi radianti in acciaio. Gli infissi esterni sono stati sostituiti con serramenti in alluminio bianco a taglio termico, dotati di tapparelle esterne di oscuramento. Il pavimento dell'intero alloggio è in gres effetto legno. I bagni sono rivestiti con piastrelle e dotati di lavabo, wc, bidet e doccia. L'immobile include un ampio terrazzo esterno di circa 60 mq, in parte coperto da porticato. Il condominio è dotato di ascensore e ha recentemente subito interventi di ripristino delle colonne di distribuzione dell'impianto dell'acqua.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona centrale e residenziale di Andora, ben servita e con sufficienti parcheggi. I servizi di urbanizzazione primaria e secondaria sono presenti. L'accesso principale all'edificio avviene da uno slargo su Via Cavour. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 351.048,00
Offerta minima: € 263.286,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 25/09/2026
Termine presentazione offerte: 25/09/2026 00:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ristrutturato recentemente
• Ampio terrazzo
• Zona residenziale centrale
• Dotato di ascensore
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
