Immobile in asta di 107 m² in vendita a Varazze
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Varazze (SV) – Via Faie 5 (CAP 17019)
L'appartamento si trova a Varazze (SV), in Via Faie 5, inserito in un fabbricato di tipologia rurale con murature portanti in pietra. L'immobile è situato in un contesto collinare di matrice rurale, caratterizzato da edificazione sparsa e bassa densità edilizia, con una percezione prevalentemente paesaggistica e agricola. La zona è tranquilla e panoramica, con prevalenza di elementi naturali rispetto a quelli urbanizzati, e beneficia di affacci ampi e profondi sul paesaggio circostante, con visuale aperta verso valle e, in condizioni di buona visibilità atmosferica, verso la fascia costiera. I servizi di urbanizzazione primaria e secondaria sono presenti. L'edificio è stato realizzato in epoca antecedente al 1° settembre 1967.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 107 mq e si sviluppa su due livelli. Al piano principale si trovano la cucina con zona pranzo (dotata di stufa a legna collegata a canna fumaria), un soggiorno, due camere da letto e i relativi disimpegni. Il bagno è posto al piano sottostante (amezzato) ed è collegato tramite scala interna. I soffitti dei locali abitativi sono a volta, con altezze variabili tra 2,60 m e 3,20 m, mentre il soffitto del bagno è a falda inclinata con altezza media di 2,70 m. L'appartamento è posto al secondo piano, interno 5.
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile presenta un piccolo balcone con ringhiera metallica. Il riscaldamento è autonomo, con la presenza di una stufa a legna. Dal vano scala è presente una botola di ispezione per l'accesso alla copertura.
Contesto e collegamenti
I beni sono ubicati in zona rurale in un'area agricola, con zone limitrofe residenziali (Celle Ligure, Cogoleto, Stella, Sassello). Il traffico nella zona è locale e i parcheggi sono buoni. Nelle vicinanze si trovano attrazioni storico-paesaggistiche come il Parco Naturale del Beigua, il Borgo di Faje, il Parco costiero dei Piani d’Invrea e il centro storico di Varazze. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 147.600,00
Offerta minima: € 2000,00
Rilancio minimo: € 83.025,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 99%
Data asta: 29/09/2026
Termine presentazione offerte: 29/09/2026 00:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Contesto tranquillo e panoramico
• Affacci ampi e profondi
• Buoni parcheggi nella zona
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
