Antico Casale tra gli ulivi della Riviera Ligure di Ponente
Dettagli
Descrizione
Un'opportunità rara per investitori e amanti dell'autenticità: un maestoso casale in pietra del primo '900 situato nelle tranquille colline dell'entroterra di Albenga, immerso in un panorama verde e incontaminato e circondato da ulivi secolari. Questa proprietà incarna il fascino rustico Ligure (muri in pietra a vista, travi in legno) offrendo al contempo un incredibile potenziale di sviluppo.
Caratteristiche Principali e Punti di Forza:
• Autenticità e Charme Ligure: un casale storico di circa 400 mq su tre livelli, che offre l'atmosfera di una residenza d'epoca.
• Potenziale di Sviluppo Eccezionale:
o Progetto Approvato: include l'ampliamento della metratura e la realizzazione di una piscina, elementi chiave che aumentano significativamente il valore dell'immobile.
o Frazionamento: possibilità di suddividere la proprietà in diverse unità abitative indipendenti, ideale per la creazione di un agriturismo di charme, B&B o residenze multiple.
• Location Strategica: situato nell'entroterra, garantisce privacy e tranquillità, pur rimanendo a pochi chilometri dalle rinomate spiagge e dal mare della Riviera di Ponente.
• Spazi Esterni Privati: ampia corte e giardino adiacenti. Opzione di acquisto di terreno supplementare.
• Privacy e Natura: affacci aperti e rigogliosi nel verde, che offrono un rifugio di pace.
Per chi è ideale:
• Investitori Immobiliari: per lo sviluppo di un progetto redditizio con frazionamento e realizzazione di servizi di lusso (piscina).
• Famiglie/Privati: per chi cerca una dimora storica di prestigio dove creare la propria oasi di pace, personalizzando gli interni per combinare tradizione e comfort moderni.
Trattativa riservata
In strada silenziosa e riservata, a pochi passi dall'Università Pontificia Salesiana, all'interno di un comprensorio in cortina, in ottimo stato manutentivo, con servizio di portineria, la Grasso Luxury propone la vendita di un’unità immobiliare, posta al quarto e ultimo piano, caratterizzata da ariosi affacci nel verde.
L'appartamento è composto da un accogliente ingresso, soggiorno con sfogo su un ampio balcone, due camere (di cui una con balcone privato) cucina abitabile con ulteriore balcone, doppi servizi e soppalco.
Soffitti h 3 mt.
Una pratica cantina e un posto auto coperto completano la proprietà.
Internamente l’immobile si presenta da ristrutturare.
L'abitazione immersa nella quiete di uno dei quartieri più verdi della Capitale, si distingue per gli affacci dominanti e la straordinaria luminosità garantita dalla doppia esposizione.
L'immobile si presenta come un'ottima soluzione abitativa per chi cerca, luminosità, tranquillità e comodità di servizi e trasporti.
La via gode di una rete di collegamenti che permette di raggiungere agevolmente sia il centro città che le principali infrastrutture di trasporto; Stazione FS Nuovo Salario raggiungibile in circa 5 minuti d'auto: da qui transita la linea ferroviaria regionale FL1, che offre collegamenti diretti verso l’Aeroporto di Fiumicino e Fara Sabina/Orte; Metropolitana: la stazione più vicina della linea B1 è Jonio, da cui partono diverse linee bus che transitano in zona.
L'area è servita da linee ATAC che collegano il quartiere con i nodi principali di Roma: Linee 38 e 80: servono la zona di Nuovo Salario/Porta di Roma, collegandola rispettivamente alla Stazione Termini e a Piazza Venezia.
