Immobile in asta di 349090 m² in vendita a Pallare
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Pallare (SV) – Via Monmartino s.n.c. (CAP 17043)
Il lotto in asta è ubicato nel Comune di Pallare (SV), in una zona agricola fuori dal centro abitato. Il compendio immobiliare è costituito da fabbricati diruti e un'ampia estensione di terreno agricolo, inseriti in aree classificate come zona agricola boscata di presidio ambientale (AB) e zona agricola protetta non insediabile (AP) dal Piano Regolatore Generale. I centri limitrofi più importanti includono Savona.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di 349.413,00 mq. Di questi, 323,00 mq sono relativi a fabbricati diruti, identificati catastalmente con i mappali 110 e 111 del foglio 14, classificati come categoria F/2 (unità collabenti), ovvero fabbricati fatiscenti, ruderi o unità con tetto crollato e inutilizzabili. La parte preponderante del lotto è costituita da 349.090,00 mq di terreno agricolo, suddiviso in numerosi appezzamenti (mappali 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 98, 105, 106, 107, 108, 109, 112, 113, 114, 115, 116, 117, 147, 148, 149, 150, 151, 152, 153, 160, 163, 164, 165, 166, 167, 215, 292 del foglio 14). Questi terreni presentano diverse qualità catastali, tra cui seminativo, seminativo irriguo, prato, pascolo cespugliato e bosco ceduo.
Caratteristiche e dotazioni
L'intero compendio immobiliare risulta libero per la procedura. I terreni includono qualità seminativo irriguo, suggerendo la presenza di risorse idriche per l'irrigazione. L'accesso ai fabbricati diruti e ai terreni avviene tramite una strada sterrata di disagevole percorribilità, richiedendo un automezzo adatto ai percorsi fuoristrada, con un tempo di percorrenza di circa 45 minuti dalla strada asfaltata principale.
Contesto e collegamenti
I beni sono ubicati in un'area agricola, caratterizzata da un contesto naturale e rurale. Le zone limitrofe sono anch'esse agricole. La classificazione urbanistica in zona AB (agricola boscata di presidio ambientale) e AP (agricola protetta non insediabile) evidenzia la vocazione ambientale e agricola dell'area. Nonostante la distanza dalla strada asfaltata principale e la necessità di un mezzo fuoristrada per l'accesso, la vasta estensione e la varietà delle qualità del terreno offrono diverse possibilità di utilizzo agricolo e forestale. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 110.775,00
Offerta minima: € 52.964,30
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52%
Data asta: 09/09/2026
Termine presentazione offerte: 07/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie agricola
• Nessuna difformità edilizia/urbanistica/catastale
• Diversificate qualità di terreno
• Potenziale per attività agricole/forestali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
