Immobile in asta di 12659 m² in vendita a Carcare
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Carcare (SV) – Paleta (CAP 17043)
L'immobile in asta è un vasto appezzamento di terreno di 12.659 mq, situato nel Comune di Carcare (SV), in località Paleta. L'area, prevalentemente pianeggiante e ricavata tramite livellamento con materiale inerte, si trova in un contesto urbanistico strategico, confinante con la strada provinciale e il fiume Bormida. La sua destinazione urbanistica, secondo il P.R.G., è in gran parte D2 produttiva, rendendola ideale per insediamenti industriali o commerciali. È già stato presentato un progetto per la realizzazione di un immobile con una superficie coperta di circa 4.000 mq.
Superficie e distribuzione interna
Il terreno ha una superficie catastale complessiva di 12.659 mq. Sebbene non vi siano fabbricati esistenti, la sua destinazione produttiva e il progetto già presentato ne evidenziano il potenziale edificatorio. L'area è attraversata da una strada di penetrazione che garantisce l'accesso anche a proprietà adiacenti.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno ha beneficiato di un intervento di innalzamento del piano campagna, regolarmente autorizzato. Sono stati eseguiti 32 campionamenti di terreno, tutti risultati conformi alla destinazione d'uso, e la Provincia di Savona ha rilasciato la certificazione ambientale per suolo e acque. Il cantiere per l'innalzamento è ultimato, ad eccezione delle opere di asfaltatura, le quali sono una prescrizione del titolo autorizzativo. L'area è libera da contratti di locazione o altri titoli di godimento a favore di terzi.
Contesto e collegamenti
Il terreno si trova in una posizione favorevole, con accesso diretto dalla strada provinciale e confina con il fiume Bormida. La zona è classificata come D2 produttiva, offrendo ampie possibilità di sviluppo. Sebbene alcuni mappali ricadano in zona F8 (demanio del Bormida) e siano classificati con criticità idrogeologiche, la certificazione ambientale ottenuta e il progetto di edificazione esistente ne confermano la vocazione. L'immobile è libero per la procedura e la conformità edilizia è attestata come conforme.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 888.000,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Data asta: 12/11/2026
Termine presentazione offerte: 12/11/2026 00:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Destinazione urbanistica produttiva
• Progetto di edificazione esistente
• Certificazione ambientale ottenuta
• Accesso da strada provinciale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
