Immobile in asta di 43 m² in vendita a Loano
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Loano (SV) – Via dei Gazzi 51 (CAP 17025)
L'immobile in asta è un negozio situato al piano terreno di un edificio di civile abitazione, edificato nel 1970 e ristrutturato nel 2007, a Loano (SV) in Via dei Gazzi civ. 51. Si trova in una zona semicentrale residenziale, densamente abitata e ben servita, con traffico locale e sufficienti parcheggi. La zona è caratterizzata dalla presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, e si trova nelle vicinanze del centro storico di Loano e Pietra Ligure.
Superficie e distribuzione interna
Il negozio sviluppa una superficie commerciale di 43,00 mq. È composto da un unico ambiente rettangolare con un'ampia vetrina sul portico, che funge da accesso al locale. Sul lato opposto all'ingresso, un volume ospita un antibagno con lavabo e un servizio igienico. L'altezza interna dell'unità è di 3,55 metri. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne includono pavimenti in lastre di gres sia nell'area commerciale che nel bagno. I rivestimenti sono in intonaco al civile, ad eccezione del bagno dove è presente una finitura ceramica effetto 'bisazza' fino a 2,10 metri di altezza. I soffitti sono ribassati in alcune aree con controsoffitto in lastre di gesso e illuminazione integrata. L'ingresso è dotato di un ampio serramento in alluminio con vetrata e porta in vetro, protetto esternamente da una serranda motorizzata. Le dotazioni impiantistiche comprendono un impianto di condizionamento con pompa di calore (unità esterna sotto il portico e unità interna), un aspiratore d'aria forzata nel bagno e un boiler elettrico per la produzione di acqua calda sanitaria. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata.
Contesto e collegamenti
Il negozio è inserito in un contesto di zona porticata del fabbricato, interamente destinata al commercio e terziario. La sua posizione semicentrale offre una buona accessibilità ai servizi e alle attrazioni locali. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 129.600,00
Offerta minima: € 46.245,94
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 64%
Data asta: 16/07/2026
Termine presentazione offerte: 16/07/2026 00:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato di conservazione
• Conforme ediliziamente
• Zona commerciale porticata
• Impianto di condizionamento
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
