Immobile in asta di 2855 m² in vendita a Finale Ligure
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Finale Ligure (SV) – Via Generale Enrico Caviglia 46 (CAP 17024)
Il compendio immobiliare, denominato “Castello di Vuillermin”, è ubicato a Finale Ligure (SV) in Via Generale Enrico Caviglia 46. Si tratta di un edificio storico attualmente interessato da un progetto di ristrutturazione con frazionamento e cambio di destinazione d'uso da alberghiero a residenziale. Il contesto urbanistico è caratterizzato dalla presenza di un vincolo della Soprintendenza per i beni architettonici e paesaggistici della Liguria, che ne sottolinea il valore storico e culturale.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto comprende una superficie commerciale complessiva di circa 2.855,88 mq. È costituito da otto alloggi distribuiti su più livelli: due alloggi al piano seminterrato (103,78 mq e 116,84 mq), tre alloggi al piano terra-rialzato (41,92 mq, 69,30 mq e 90,40 mq), due alloggi al piano primo (109,03 mq e 99,39 mq) e un alloggio che si sviluppa sui piani dal secondo al quinto (145,23 mq), includendo una camera in torretta e un sottotetto non abitabile. Il compendio include anche un'autorimessa di 741 mq e spazi esterni condominiali di 1.226 mq. Lo stato attuale dell'immobile è da considerarsi in fase di ristrutturazione parzialmente eseguita.
Caratteristiche e dotazioni
Gli alloggi sono dotati di diverse pertinenze, tra cui giardini, terrazzi e balconi. Alcuni alloggi beneficiano di torrette pertinenziali e accessi esterni privati. Le aree condominiali sono presenti a tutti i piani e includono spazi esterni con previsione di realizzazione di una piscina condominiale. L'edificio è soggetto a un vincolo della Soprintendenza, che ne preserva le caratteristiche architettoniche e paesaggistiche. Sono previsti interventi di manutenzione urgenti sui muri perimetrali.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona di Finale Ligure, comune noto per le sue bellezze paesaggistiche e la vicinanza al mare. La località offre servizi e infrastrutture adeguate. Il compendio, sebbene in fase di completamento della ristrutturazione, rappresenta un'opportunità per chi cerca un investimento in un complesso residenziale di prestigio. Libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 2.248.789,33
Rilancio minimo: € 59.900,00
Data asta: 22/12/2026
Termine presentazione offerte: 22/12/2026 00:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Compendio immobiliare di pregio
• Ampie superfici residenziali e comuni
• Autorimessa inclusa
• Potenziale di sviluppo immobiliare
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
