Immobile in asta di 144 m² in vendita a Spotorno
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Spotorno (SV) – Via Francia 2 (CAP 17028)
L'immobile in asta è un negozio situato a Spotorno (SV), in Via Francia 2, al piano terreno di un fabbricato condominiale denominato 'PINTA'. L'edificio, costruito nel 1968, si trova in posizione d'angolo tra Via Francia e Via Rapallo, in una zona semicentrale residenziale ben servita e con elementi paesaggistici di pregio legati alla posizione costiera.
Superficie e distribuzione interna
Il negozio ha una superficie commerciale di 144,25 mq e si sviluppa su due livelli. Al piano terreno si trova un ampio locale principale a pianta libera, con annesso servizio igienico completo di antibagno. Il collegamento con il piano seminterrato, adibito a cantina, è garantito da una piattaforma elevatrice interna. La cantina dispone anche di un accesso indipendente tramite il corridoio condominiale. L'immobile presenta uno stato di manutenzione mediocre e necessita di interventi.
Caratteristiche e dotazioni
Il negozio si caratterizza per sette vetrine affacciate su strada, che garantiscono elevata visibilità e buona esposizione commerciale. Gli infissi esterni sono in alluminio con serrande avvolgibili in acciaio, mentre le finestre sul retro sono in legno con tapparelle e inferriate. La pavimentazione interna è in piastrelle di ceramica o gres porcellanato. Le pareti sono intonacate e tinteggiate, con rivestimenti in piastrelle nel servizio igienico. L'impianto elettrico risulta manomesso e non funzionante, mentre è presente un impianto di climatizzazione a pompa di calore, anch'esso non funzionante, e un boiler elettrico per l'acqua calda sanitaria. La struttura portante del fabbricato è in cemento armato.
Contesto e collegamenti
La zona è semicentrale e residenziale, con traffico locale e parcheggi sufficienti. Sono presenti servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Il contesto territoriale è caratterizzato da elementi paesaggistici di pregio, con spiagge e visuali panoramiche sul mare. I servizi nelle vicinanze includono negozi al dettaglio, scuole medie inferiori, parchi giochi e palestre. L'autostrada dista 3 km, la ferrovia 1,5 km e le fermate degli autobus 300 mt. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 230.080,00
Offerta minima: € 143.427,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 38%
Data asta: 16/10/2026
Termine presentazione offerte: 16/10/2026 00:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Sette vetrine su strada
• Posizione angolare
• Cantina pertinenziale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
