Immobile in asta di 140 m² in vendita a Pietra Ligure
Dettagli
Descrizione
Ufficio in asta a Pietra Ligure (SV) – Via Francesco Crispi 321/B (CAP 17027)
L'immobile in asta è situato a Pietra Ligure (SV), in Via Francesco Crispi 321/B, all'interno del 'Condominio Olivia', un complesso edilizio a vocazione artigianale di recente costruzione. La zona è periferica, caratterizzata da un'area mista residenziale e commerciale, con traffico locale e parcheggi sufficienti. Sono presenti tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ad uso ufficio, con una superficie commerciale complessiva di circa 129,25 mq, si sviluppa su due piani, primo e sottotetto, collegati da una scala interna. Al piano primo si trova un ampio vano ufficio, un disimpegno/antibagno e un bagno cieco. Il piano sottotetto è composto da un locale utilizzato come ufficio e un piccolo vano adibito a palestra. L'immobile si presenta in un buono stato di conservazione. Il lotto include anche un posto auto scoperto a raso strada di circa 11 mq, destinato al parcheggio di un singolo veicolo.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio è realizzato con struttura in calcestruzzo armato e copertura mista in metallo/c.a. a falde inclinate. L'accesso all'ufficio avviene tramite vano scala condominiale. La porta caposcala è blindata, mentre le porte interne sono scorrevoli ad incasso. Le finestre del piano primo sono a doppia anta battente in alluminio anodizzato con vetro camera e persiane esterne; al piano sottotetto l'infisso è integrato nella copertura (tipo Velux). La pavimentazione del piano primo è in gres, mentre al sottotetto è in listelloni di gres/parquet. Il bagno è rivestito in piastrelle. Gli impianti idrico, elettrico e fognario sono sottotraccia e dispongono di dichiarazione di conformità. Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi tramite pompa di calore con split a parete.
Contesto e collegamenti
L'immobile è inserito in un contesto condominiale artigianale, con buona accessibilità e servizi nelle vicinanze. La sua posizione in un'area mista residenziale/commerciale offre un buon equilibrio tra tranquillità e comodità. Il posto auto scoperto facilita il parcheggio.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 225.000,00
Offerta minima: € 154.601,95
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 31%
Data asta: 17/11/2026
Termine presentazione offerte: 17/11/2026 00:00
Punti di forza:
• Ufficio su due livelli
• Posto auto incluso
• Impianti a norma
• Buono stato di conservazione
• Zona mista residenziale/commerciale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
