Immobile in asta di 1105 m² in vendita a Calizzano
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Calizzano (SV) – Via Cinque Martiri 12-14
L'immobile in asta è un intero fabbricato abitativo situato a Calizzano (SV), in Via Cinque Martiri 12-14, nelle vicinanze della Piazza principale del Comune. Originariamente una scuola, l'edificio è stato frazionato in diverse unità abitative e cantine. Edificato nel 1956, ha subito una parziale ristrutturazione nel 2017. La struttura portante è in cemento armato con solai in latero-cemento, pareti perimetrali con sistema isolante a cappotto e finitura ad intonaco. Sulla copertura è presente un sistema di produzione di energia elettrica con pannelli fotovoltaici.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato ha una superficie commerciale totale di 1105,59 mq e si articola in un corpo principale con 3 piani fuori terra e un corpo secondario con 2 piani fuori terra. Attualmente è composto da 27 unità immobiliari (oltre ai B.C.N.C.): 4 unità abitative al piano terra, 13 cantine al piano terra, 1 magazzino al piano terra, 6 unità abitative al piano primo e 3 unità abitative al piano secondo (sottotetto), queste ultime prive di suddivisione interna e finiture. Le unità abitative hanno superfici variabili da 43,0 a 96,0 mq e altezze interne di circa 2,70 m, escluso il sottotetto. Alcune unità (subalterni 6, 10, 16, 17 e 18) sono ultimate al rustico, prive di finiture interne e con dotazioni impiantistiche principali da completare. Altre unità (subalterni 7, 8, 9, 11, 12, 13, 14 e 15) sono parzialmente ristrutturate con pavimentazione in piastrelle di ceramica, pareti parzialmente rivestite in angolo cottura e bagno, porte interne in legno, infissi in alluminio anodizzato con vetro camera e porta blindata.
Caratteristiche e dotazioni
Le coperture sono a falde con struttura in legno, tavolato, guaina impermeabilizzante, coibentazione tipo ISOTEC e manto in scandole bituminose. L'impianto elettrico, idrico e di riscaldamento risultano da completarsi per tutte le unità immobiliari. Le condizioni di manutenzione e conservazione degli esterni del fabbricato sono buone, mentre gli interni delle unità immobiliari sono discrete, con l'eccezione del subalterno 8 che presenta marcescenze dovute a infiltrazioni. La porta di accesso alle unità abitative è del tipo blindata.
Contesto e collegamenti
I beni sono ubicati in una zona centrale del Comune di Calizzano. Il fabbricato confina con il mappale n° 302 e altre unità immobiliari. L'immobile è libero per la procedura. La valutazione ha tenuto conto della necessità di completare i lavori e delle relative pratiche edilizie e catastali.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 552.500,00
Offerta minima: € 78.750,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 86%
Data asta: 21/09/2026
Termine presentazione offerte: 18/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Potenziale di completamento e valorizzazione
• Presenza di pannelli fotovoltaici
• Struttura portante in cemento armato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
